Jó tanácsok és megelőzés
Először érdemes közjegyzői okiratba foglalni a bérleti szerződést. Ez egy olyan hathatós védelmi forma, amellyel mindkettőtök számára világos kereteket adsz. Amennyiben a bérlő nem fizet, közjegyzőnél azonnali végrehajtást indíthatsz. Ez a lehetőség pereskedés nélkül nyújt gyors megoldást, amikor valaki nem teljesíti fizetési kötelezettségét. Emellett érdemes egy külön kiköltözési nyilatkozatot is kérned, ami lehetővé teszi, hogy a kilakoltatás ne csússzon jogi huzavonába.
Tipp: a bérlő kiválasztásakor mindig ellenőrizd az előéletét, és kérj referenciákat! Az elővigyázatosság mindennél fontosabb. A Rentify csapata a lakáskiadás folyamatában is a segítségünkre lehet.
Kellemetlen helyzetek egyszerű kezelése
De mi a teendő, ha elmarad a közjegyzői szerződéskötés? Ne aggódj, van megoldás! Ilyenkor fizetési meghagyásos eljárást kezdeményezhetsz. Egy közjegyzőn keresztül ez is rövid úton rendezheti az ügyet. Amennyiben a bérlő nem kifogásolja a követelést, jogerőre emelkedik, és indulhat a behajtás. Ha a bérlő ellenáll, akkor jogi útra terelődik az ügy.
Közjegyzői fizetési meghagyás sok esetben hatékony módszer lehet egy nem fizető albérlővel szemben. Az esetek többségében az adósok elismerik a követelést.
Külföldön élő bérlő és a lehetőségek
És mi van akkor, ha a bérlőd külföldre költözik, elhagyva az adósságot? Ilyen esetben sem vagy védtelen. Az európai fizetési meghagyás az unió legtöbb országában alkalmazható. Ehhez csak az új címét kell tudnod, és a közjegyzői eljárás megegyező módon lefolytatható. Fontos tudni, hogy Dánia kivételt képez, de az unió más országaiban ez a módszer is működőképes.
A digitális világban érdemes megismerkedni a modern ingatlankezelési eszközökkel, mint amiket a Rentify kínál. Igyekeznek minimálisra csökkenteni a lakáskiadással járó problémákat. A bérlők átvilágítása, a szerződések átláthatósága és a szakszerű ügyintézés révén csökkentik a rizikót. Ha még nem próbáltad digitalizált megoldásaikat, talán ez lenne a jó alkalom!
A közjegyzői okirat és a fizetési meghagyás hatékony eszköznek bizonyulnak, hogy védelmet nyújtsanak egy fizetésképtelen bérlővel szemben. A megfelelő előkészület és a szolgáltatások igénybevétele révén elkerülheted a stresszt és a fejfájást. Szerinted mi lehet még hasznos ilyen helyzetek megoldásában?
(Szponzorált tartalom)
