Bízzuk generálkivitelezőre vagy saját magunk szervezzük meg az építkezést?
Ahhoz, hogy az építkezés minden részletében hibamentesen folyjon, a megfelelő tervek adnak alapot. A Plan-Épszer Kft. generáltervezés területén a hatékonyság maximalizálását tartja irányelvnek. Lássuk most részletesen, hogy érdemes-e kiszervezni az építkezés tervezési és megvalósítási feladatait, vagy jobban járunk, ha saját kézben tartjuk a dolgot.
Mi is az a generálkivitelezés?
A generálkivitelezés egyfajta "minden az egyben" szolgáltatás. Egy profi cég vállalja, hogy az építkezés minden szakaszát menedzseli: a tervezéstől kezdve a kivitelezésig gondoskodik az összes szakipar koordinálásáról, a határidők betartásáról és a folyamatok felügyeletéről. A megrendelőnek gyakorlatilag csak az elképzeléseit kell megosztania, a többit a generálkivitelező intézi.
Ezzel szemben a saját szervezés azt jelenti, hogy minden munkafázist az építtetőnek kell kézben tartania. Ő keresi meg a mestereket, tárgyal velük, és ő szervezi meg az építkezés menetét. Ez nagyobb kontrollt biztosít, de plusz idő- és energiabefektetést igényel.
Költségek – Melyik éri meg jobban?
Pénzügyi szempontból a generálkivitelezés általában drágább, mivel a cég díjat számít fel az átfogó szervezésért és menedzsmentért. A megbízással nemcsak az egyes szakmunkákért fizetünk, hanem azért is, hogy valaki összefogja a teljes projektet.
A saját szervezés költséghatékonyabb lehet, hiszen elmarad a generálkivitelező díjazása, azonban az időnkkel és energiánkkal is „fizetünk”. Az egyes szakemberek kiválasztása, a beszerzések intézése és a határidők összehangolása időigényes feladat, amely türelmet és jó szervezőkészséget igényel.
Az építkezési költségek megtervezésére manapság már számos technológiai újítás lehet a segítségünkre. Ilyenek a különböző építésiköltség-kalkulátorok. Így ha nem is a pontos összeget kapjuk, valamelyest tudunk vele tervezni.
Időráfordítás – Kinek van ideje minderre?
Az idő pénz, tartja a mondás, és ez az építkezéseknél is igaz. A generálkivitelezés kényelme abban rejlik, hogy a szakemberek munkáját egy tapasztalt projektvezető irányítja, aki pontosan tudja, hogyan kell gördülékennyé tenni a folyamatot.
Ezzel szemben, ha magunk szervezzük az építkezést, gyakran munka után, hétvégenként vagy szabadidőnkben kell a feladatokat ellátnunk. Az egymásra épülő munkafázisok összehangolása időnként nehézkes lehet, főként, ha egy szakember csúszik a határidővel, és ezzel borul az egész ütemterv.
A generálkivitelezés a nyugalomért és gyorsaságért cserébe magasabb költségeket jelent, míg a saját szervezés olcsóbb, de több időt és energiát igényel.
(Szponzorált tartalom)
